Zprostředkováváme nákup a prodej činžovních domů s výnosem
v Praze a ČR

Specializujeme se na zprostředkování nákupu nebo prodeje činžovních domů s výnosem v Praze a celé ČR. Zastupujeme přes 600 aktivních investorů, kteří mohou koupit vaši nemovitost.

Za posledních 8 let jsme asistovali při prodeji více než nemovitostí
a pomohli jsme zrealizovat transakce v objemu přes miliardy CZK

Činžovní domy na prodej

Většina našich nabídek podléhá Smlouvě o mlčenlivosti, kterou máme uzavřenou s majitelem nemovitosti, tudíž je neinzerujeme na žádných webových stránkách v jejich originálním znění. V našem portfoliu je výrazně více nabídek, než uvádíme na našich webových stránkách. Pro více informací kontaktujte naši poradenskou kancelář.

Činžovní dům s výnosem

Představujeme Vám činžovní dům v blízkosti Ohrady. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a dobré napojení jak automobilovou, tak hromadnou dopravou. Nemovitost se nachází na pozemku 253m2, přičemž celková plocha domu je 737m2. V domě se nachází 9 bytů, 2 nebytové jednotky a volná půda. Členění domu: 1.PP - suterén 1.NP – 2x nebyt – 54m2, 1x byt – 41m2 2.NP – 2x byt – 114m2 3.NP – 2x byt – 116m2 4.NP – 2x byt – 116m2 5.NP – 2x byt – 55m2, půda – 132m2 Všechny jednotky jsou obsazeny za 1,5mil. korun ročně. Smlouvy jsou většinou na dobu neurčitou. Od 1.1.2020 podepsána dlouhodobá nájemní smlouva na 240tis/ měsíčně - 5,877% p.a.. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena nemovitosti je 49.000.000 CZK + provize 3% + DPH

Činžovní dům s výnosem

Představujeme Vám činžovní dům v centrální části města Brno. Nemovitost se nachází 10 minut chůze od Náměstí Svobody. Před 5-ti roky proběhla celá rekonstrukce domu – nová okna, střecha včetně zateplení, nová fasáda včetně zateplení, nová kotelna, výtah, úplná rekonstrukce společných prostor a částečná rekonstrukce bytů. V domě se nachází 14 bytů, 2 nebytové prostory a část volné půdy. Byty: 827 Nebyty: 57 Půda: 65 Aktuální měsíční nájem v domě činní 85 191Kč měsíčně (jeden byt a nebytové prostory jsou prázdné). 4 nájemci mají smlouvu na dobu neurčitou, ostatní 3 měsíční výpovědní lhůtu. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena nemovitosti je 44.000.000. CZK + provize 3% + DPH

Činžovní dům s výnosem

Představujeme činžovní dům na pražském Žižkově. Tato lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Centrum města vzdáleno cca 5minut tramvají. Pronajímatelná plocha domu je 793m2 plus volná půda. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala: nové stoupačky a elektrické rozvody, repasy oken a rekonstrukce 9 bytů s etážovým topením – 3 byty původní stav s topením WAW. Členěnení: 1.PP – nebytový prostor – 98,6m2 1.NP – 5.NP – 12x byt – 694m2 6.NP – půda – 120m2 Všechny jednotky jsou pronajaty za 1 783 620Kč ročně. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena nemovitosti je 57.000.000 CZK + provize 3% + DPH

Činžovní dům s výnosem

Dovolujeme si Vám nabídnout činžovní dům na Praze 1, nedaleko Slovanského ostrova a Masarykova nábřeží. Dům je umístěn ve velmi klidné ulici a přesto v docházkové vzdálenosti ke všem pražským historickým památkám. Jedná se o sedmi podlažní dům, který má 1,480 m2 užitné plochy a volnou půdu vhodnou k vestavbě (cca 340 m2). Dům je udržovaný, v dobrém stavu. V současné době je celý objekt pronajatý jako hostel s nájemní smlouvou do roku 2021. Aktuální výnos je 460.000 Kč měsíčně. Cena nemovitosti je 185 000 000 CZK.

Činžovní dům s výnosem

Dovolujeme si Vám nabídnout 50% podíl na historickém domě v centru Prahy. Nemovitost se nachází u Petrského náměstí, nedaleko ulice Na Poříčí a Masarykova nádraží. V místě je veškerá občanská vybavenost. Předmětem prodeje jsou tři byty, dva komerční prostory a 2x garáž. Byty jsou mezonetové a jejich celková velikost je 383,5 m2. Komerční prostory jsou tvořeny restaurací a kosmetickým studiem, celková výměra je 437 m2. Čistá užitná plocha je 856,5 m2. Všechny prostory jsou pronajaty na dobu určitou. Aktuální výnos nemovitosti je 163.256 Kč měsíčně. Je zde velký prostor na zvýšení celkového výnosu z důvodu jeho podhodnocení oproti tržní ceně. Předmětem prodeje je převod 100% obchodních podílů. Cena 95.000.000 Kč.

Činžovní dům s výnosem

Prodej činžovního domu s výnosem v klidné lokalitě Poděbrad. Dům disponuje 6 NP a 1PP, čistá užitná plocha je 887 m2. Dům v nedávné době prošel kompletní rekonstrukcí. Čistý výnos z nájmu činí 1.092.000 Kč ročně. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena je 32 000 000 CZK.

Rádi byste znali více informací o nemovitosti "" ?
Nechte nám kontakt a my se vám ozveme.

Callback

Komu vaši nemovitost nabídneme

Zastupujeme přes 600 aktivních investorů, kteří mohou koupit vaši nemovitost.

Nabízíme investiční nemovitosti výhradně našim přímým klientům na základě neveřejné prezentace (nevyužíváme formu prezentace nabídek na realitních serverech).
Investoři jsou prověření z hlediska koupěschopnosti a máme s nimi předem uzavřenou smlouvu o mlčenlivosti.

Pro více informací kontaktuje našeho specialistu


contact-help-with-sell
Sending

Postup spolupráce

Pokud chcete prodat nemovitost

1

Setkání s majitelem nemovitosti (v objektu, nebo kanceláři)

2

Nastavení procesu spolupráce (zjištění potřeb klienta, zhotovení tržního odhadu ceny Vaší nemovitosti)

3

Nalezení vhodného kupce a zajištění jednání směřujících k úspěšnému prodeji Vaší nemovitosti

Pokud chcete koupit nemovitost

1

Osobní schůzka a prezentace neveřejných nabídek investičních nemovitostí

2

Poslání potřebných podkladů k vybraným nemovitostem s následnou prohlídkou objektu

3

Zajištění jednání vedoucích k úspěšné akvizici dané nemovitosti

Reference

Vybrané nemovitosti u kterých jsme asistovali při prodeji

Opletalova 55 a 57

Praha 1

Zde jsme zastupovali ruského investora, který se rozhodl prodat tři administrativní budovy naproti Hlavnímu nádraží v centru Prahy. Objekt má necelých 10.000 m2 podlahové plochy a koupil ho bývalý společník skupiny PPF.

HOTEL CROWN PLAZA

PRAHA 6

Hotel Crown Plaza byl prodán rakouským investorem. Hotel je dlouhodobě vyhledáván a patří mezi největší hotely na Praze 6. Objekt byl následně prodán ruskému investorovi, který si přál zůstat v anonymitě.

NA BĚLIDLE 31

PRAHA 5

Téměř prázdný bytový dům byl vhodný k celkové rekonstrukci. Nemovitost vlastnila italská skupina a kupujícím byl český developer, pro něhož byla tato akvizice dosud největším projektem. Po dokončení rekonstrukce dojde k rozdělení bytových jednotek a jejich následnému prodeji.

Aktuálně pomáháme s prodejem dalších 160 investičních nemovitostí.

Proč spolupracovat se společností Porta Invest

graf1_cz

Jsme přesvědčeni, že naše profesionální návrhy řešení, šíře nabídky investičních příležitostí a početná základna našich klientů - prodávajících a investorů - jsou základními předpoklady úspěchu vaší investice a potřebnými nástroji pro akceleraci vašeho ekonomického růstu.

Služby společnosti Porta Invest jako investičního konzultanta aktuálně využívá více než 600 aktivních investorů.

Koupit

Chcete nemovitost koupit?

Stáhněte si prezentaci společnosti Porta Invest v PDF

Prodat