Zprostředkováváme nákup a prodej administrativních budov
v Praze a ČR

Specializujeme se na zprostředkování nákupu nebo prodeje administrativních budov v Praze a celé ČR. Zastupujeme přes 600 aktivních investorů, kteří mohou koupit vaši nemovitost.

Za posledních 8 let jsme asistovali při prodeji více než nemovitostí
a pomohli jsme zrealizovat transakce v objemu přes miliardy CZK

Kancelářské budovy na prodej

Většina našich nabídek podléhá Smlouvě o mlčenlivosti, kterou máme uzavřenou s majitelem nemovitosti, tudíž je neinzerujeme na žádných webových stránkách v jejich originálním znění. V našem portfoliu je výrazně více nabídek, než uvádíme na našich webových stránkách. Pro více informací kontaktujte naši poradenskou kancelář.

Administrativní budova

Dovolujeme si Vám nabídnout administrativní budovu v Praze. Budova je umístěna v okrajové části města, avšak na strategickém a velmi dobře dostupném místě s výbornou vizibilitou. Budova má 15NP a 1PP s možností parkingu pro více než 100 aut. Budova je ve výborné technické kondici. Objekt nabízí více než 5.500 m2 čisté pronajímatelné plochy, přičemž aktuální obsazenost je téměř 90%. Aktuálně je v budově široké portfolio více než 65 nájemníků s nájemními smlouvami většinou na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní lhůtou. Výnos z nájmu je téměř 16 mil Kč ročně. Předmětem prodeje je převod společnosti. Lze jednat i o prodeji nemovitosti. Cena 269.000.000 Kč + 2% provize RK

Administrativní budova

Prodej AB na Praze 3, plocha 6.142 m2, čistý výnos 6,13% p.a. Administrativní objekt v prosklené moderní budově na celkem 10 podlažích kanceláře a obchodní prostory. Prostory lze pronajmout od 20 m2 až po velké prostorné kanceláře. Jednotlivé kanceláře jsou variabilní dle potřeb nájemníka. Celková užitná plocha je 6.142 m2. Budova ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně rekonstruována. Parkování na přilehlém parkovišti nebo v podzemních garážích objektu ( celkem 63 parkovacích stání ).  Objekt má reprezentativní recepci 24/7 s mramorovým foyer a schodištěm, dále 3x výtah pro 5-8 osob, nové protisluneční fólie a vzduchotechniku z roku 2017. Dále má centrální topení s výkonem 1MW. Budova se nachází přímo u tram zastávky s dobrou dostupností do centra města. Obsazenost 99% s čistým ročním výnosem 24.502.000,-Kč ( 6.13% p.a. ) Předmětem prodeje je společnost. Cena 399.000.000 CZK + 1,5% provize naší kanceláři.

Administrativní budova

Dovolujeme si Vám nabídnout solitérní vilu v Josefově, v těsné blízkosti Pařížské třídy a Staroměstského náměstí.  Vila má 3NP a 2PP a byla vystavena ve stylu klasicizující moderny s geometrickými prvky, jedná se o kulturní památku. Veškeré prostory v domě jsou nebytové – ordinace a kanceláře. Celková plocha domu je 728 m2 + 26 m2 terasy. V současné době je nemovitost obsazena dvěma nájemníky, přičemž jedna smlouva je již ve výpovědi a druhá se vypoví v termínu splatnosti. Předpoklad je, že dům bude prázdný v polovině roku 2019. Cena nemovitosti je 175 000 000 CZK.

Průmyslový areál s vysokým výnosem

Průmyslový areál ve Veselí nad Lužnicí. Areál se nachází nedaleko sjezdu dálnice D3 a hlavních tahů směr Praha, České Budějovice, Jindřichův Hradec. Skládá se ze souboru starších administrativních, výrobních a skladových budov a hal. V současné době jsou v areálu pronajaty prostory zejména jako sklady. Celková plocha pronajatých prostor činí 8.926m2. Roční výnos z nájmu činí 2.567.760 Kč. Výnos lze zvýšit rekonstrukcí a dopronájmem volných prostor (cca 1.500 m2). Pozemek zahrnuje i volnou plochu, kterou lze využít k další průmyslové výstavbě (cca 20.000 m2). Předmětem prodeje je 100% obchodní podíl. Cena areálu je 37.000.000 CZK + provize 3%

Administrativní budova po rekonstrukci

Administrativní budova na Praze 4- Podolí, nedaleko budovy České televize. Dům prošel rekonstrukcí. Dům má 100% obsazenost. Roční výnos z nájmu: 2.400.000,-Kč ( 5,33% p.a. ). Spojení do centra 3 min. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena 45 000 000 CZK.

Rádi byste znali více informací o nemovitosti "" ?
Nechte nám kontakt a my se vám ozveme.

Callback

Komu vaši nemovitost nabídneme

Zastupujeme přes 600 aktivních investorů, kteří mohou koupit vaši nemovitost.

Nabízíme investiční nemovitosti výhradně našim přímým klientům na základě neveřejné prezentace (nevyužíváme formu prezentace nabídek na realitních serverech).
Investoři jsou prověření z hlediska koupěschopnosti a máme s nimi předem uzavřenou smlouvu o mlčenlivosti.

Pro více informací kontaktuje našeho specialistu


contact-help-with-sell
Sending

Postup spolupráce

Pokud chcete prodat nemovitost

1

Setkání s majitelem nemovitosti (v objektu, nebo kanceláři)

2

Nastavení procesu spolupráce (zjištění potřeb klienta, zhotovení tržního odhadu ceny Vaší nemovitosti)

3

Nalezení vhodného kupce a zajištění jednání směřujících k úspěšnému prodeji Vaší nemovitosti

Pokud chcete koupit nemovitost

1

Osobní schůzka a prezentace neveřejných nabídek investičních nemovitostí

2

Poslání potřebných podkladů k vybraným nemovitostem s následnou prohlídkou objektu

3

Zajištění jednání vedoucích k úspěšné akvizici dané nemovitosti

Reference

Vybrané nemovitosti u kterých jsme asistovali při prodeji

Opletalova 55 a 57

Praha 1

Zde jsme zastupovali ruského investora, který se rozhodl prodat tři administrativní budovy naproti Hlavnímu nádraží v centru Prahy. Objekt má necelých 10.000 m2 podlahové plochy a koupil ho bývalý společník skupiny PPF.

HOTEL CROWN PLAZA

PRAHA 6

Hotel Crown Plaza byl prodán rakouským investorem. Hotel je dlouhodobě vyhledáván a patří mezi největší hotely na Praze 6. Objekt byl následně prodán ruskému investorovi, který si přál zůstat v anonymitě.

NA BĚLIDLE 31

PRAHA 5

Téměř prázdný bytový dům byl vhodný k celkové rekonstrukci. Nemovitost vlastnila italská skupina a kupujícím byl český developer, pro něhož byla tato akvizice dosud největším projektem. Po dokončení rekonstrukce dojde k rozdělení bytových jednotek a jejich následnému prodeji.

Aktuálně pomáháme s prodejem dalších 160 investičních nemovitostí.

Proč spolupracovat se společností Porta Invest

graf1_cz

Jsme přesvědčeni, že naše profesionální návrhy řešení, šíře nabídky investičních příležitostí a početná základna našich klientů - prodávajících a investorů - jsou základními předpoklady úspěchu vaší investice a potřebnými nástroji pro akceleraci vašeho ekonomického růstu.

Služby společnosti Porta Invest jako investičního konzultanta aktuálně využívá více než 600 aktivních investorů.

Koupit

Chcete nemovitost koupit?

Stáhněte si prezentaci společnosti Porta Invest v PDF

Prodat