Nabídky

Činžovní dům s výnosem

Činžovní dům v Truhlářské ulici, jen pár metrů od Náměstí Republiky. Pronajímatelná plocha činí 1 306,4m2. V suterénu a přízemí se nacházejí dva nebytové prostory o ploše 414,2m2. V dalších patrech se nacházejí byty o ploše 892,2m2, většina bytů pronajata do roku 2023. Aktuálně je dům plně pronajat s měsíčním příjmem 693 970Kč (8 327 640Kč ročně). Většina bytů je v pronájmu jednoho subjektu, který zde provozuje krátkodobé až střednědobé ubytování. Celkový stav domu je velmi dobrý, byty jsou po rekonstrukci. Předmětem prodeje je společnost. Cena je 185.000.000 CZK + provize 2,5% kanceláři

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 1
Mám zájem o více informací

Dva činžovní domy s výnosem

Prodej dvou nových domů, UP 696 m2 + terasy 218 m2 + zahrada 675, Praha 5 Jedná se o prodej dvou nových viladomů, které jsou situovány na okraji městské části Praha - Zbraslav. Oba domy jsou postaveny ve vyšším standardu a jedná se celkem o 8 jednotek, které jsou vybaveny včetně kuch. linek Oresi a spotřebičů. 1. dům ) Kolaudace 1Q/2018 - Jedná se o objekt, který má celkem 3.NP. Na každém patře je jeden prostorný byt se samostatným vstupem a terasou ke kterému náleží i parkovací místo. Celý dům je vytápěn ( podlahové topení ) tepelným čerpadlem  ( země-voda ) s geotermálním 200m hlubokým vrtem, zároveň v létě naopak chladí (za cenu oběhového čerpadla). Po podlahách kvalitní italská velkoformátová dlažba, termostat v každém bytě, podružné měřiče energií, zabezpečení ( PCO ), rozvody TV a NET, domovní intercom, venkovní kamery. Členění domu: 1.NP - Byt 4+kk, 142,21 m2 + zahrada o ploše cca 675 m2 včetně krytého bazénu 8x3x1,5m vyhřívaný tepelným čerpadlem + 60 m2 nebytový prostor, který slouží jako wellness, herna a sklad pro tento byt. U toho bytu jsou na všech oknech venkovní žaluzie. 2.NP - Byt 4+kk, 109, 89 m2 + 36,4 m2 terasa. Pronajato na dobu určitou za částku 30.000,-Kč včetně poplatků. 3.NP - Byt 4+kk, 92,09 m2 + terasa 13,78 m2 na úrovni bytu + střešní terasa cca 50 m2, která nabízí soukromí. Pronajato na dobu určitou za částku 30.000,-Kč včetně poplatků. Celkem: 404 m2 bytové plochy + 100 m2 terasy + zahrada cca 675 m2 2. dům ) Probíhají finální práce a předpoklad dokončení a kolaudace je plánováno na konec 1Q/2021 - Objekt, který má 1.PP a 4.NP., a celkem 5 jednotek ke kterým náleží terasa a sklepní kóje + parkovací stání. Tento objekt má společné prostory ( vnitřní schodiště od 1.NP výše ). Stejný standard jako u domu č. 1. Jsou zde navíc termostaty ve všech místnostech jednotek vyjma chodeb + vlastní tepelné čerpadlo s bojlerem pro ohřev teple vody. Členění domu: 1.PP - Jednotka 3+kk, 49,77 m2 + terasa cca 35 m2 + sklad/kůlna cca 12 m2. 1.PP - Jednotka 1+kk cca 36 m2 + 12 m2 terasa ( anglický dvorek ). Obě tyto jednotky budou kolaudované jako nebytové prostory, ale mají stejný standard jako bytové jednotky. 1.PP - 5x sklepní kóje pro každou jednotku. 1.NP - Byt 3+kk, 80,38 m2 + 31,79 m2 terasa, pro tuto jednotku jako pro jedinou v domě je příprava na krb. 2.NP - Byt 3+kk, 78,08 m2 + 8,91 m2 terasa. 3.NP - Byt 2+kk + malá pracovna, 47,62 m2 + terasa 30,35 m2, která má absolutní soukromí od okolních domů. Celkem: 292 m2 bytové plochy + 118 m2 terasy + sklepní kóje a spol. prostory. Celková plocha pozemku je necelých 1.900 m2. Inženýrské sítě - voda a el. napojena na obec, plyn a kanalizace není. Pozemek je částečně svažitý s výhledem do zeleně a z vyšších pater i s výhledy do okolí směrem na Radotín. Původní záměr vlastníka s projektem byl, že se rozprodá po jednotkách ve vyšším standardu. Stačí udělat prohlášení vlastníka, které bylo už předjednáno. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena je 59.000.000 CZK + 3% provize kanceláři.

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: do 70 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 5
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Činžovní dům se nachází na Královské cestě v těsné blízkosti Pražského hradu. Dům je na turisticky exponovaném místě a nabízí dobrou docházkovou dostupnost do dalších historických částí města. Byty v nemovitosti jsou ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci, nebytový prostor aktuálně prochází rekonstrukcí, kterou provádí nájemce. V domě je celkem 9 bytů a 1 nebytový prostor o celkové ploše 1 098m2. Byty 942m2 Nebyt 156m2 Cena nemovitosti je 187.000.000 CZK + provize kanceláři 2,5% + DPH

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 1
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Činžovní dům před dokončením v samotném centru města. Nachází se v docházkové vzdálenosti Náměstí Republiky. Nemovitost se nachází na pozemku 340m2. Přičemž je zde 1 341m2 pronajímatelné plochy, kterou tvoří 17 bytových jednotek – 905,95m2, 11 balkonů a teras 107,07m2, restaurace 298,74m2 a 2 garáže o ploše 29,11m2. Dokončení a kolaudace objektu je, dle projektu, plánována do 30.4.2020. Bytové jednotky budou dokončeny ve vyšším standardu a budou zařízené. Dle předběžného příslibu je zde kalkulován výnos cca 13mil. korun ročně. Prozatím je dům neobsazen. Cena nemovitosti je 250.000.000 CZK + 2% provize kanceláři.

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 1
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Činžovní dům na Praze 4.Je aktuálně využívaný jako hostel. V blízkosti je tramvajová zastávka, případně o cca 100 metrů dále je Náměstí Bratří Synků. Dům se nachází na pozemku o velikosti 630m2, přičemž je zastavěno cca 420m2. Celková plocha nemovitosti je 1 460m2, užitná plocha cca 1 110m2. Hostel prošel v minulých letech celkovou rekonstrukcí a je v dobré stavu. V současnosti je pronajat celý objekt společnosti, která zde provozuje krátkodobé ubytování se smlouvou na dobu neurčitou s 3-měsíční výpovědní lhůtou. Měsíční výnos činní 270 000Kč (3,24mil. korun ročně). Cena nemovitosti je 85.000.000 CZK + provize kanceláři 3% + DPH

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 4
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Dovolujeme si Vám nabídnout 50% podíl na historickém domě v centru Prahy. Nemovitost se nachází u Petrského náměstí, nedaleko ulice Na Poříčí a Masarykova nádraží. V místě je veškerá občanská vybavenost. Předmětem prodeje jsou tři byty, dva komerční prostory a 2x garáž. Byty jsou mezonetové a jejich celková velikost je 383,5 m2. Komerční prostory jsou tvořeny restaurací a kosmetickým studiem, celková výměra je 437 m2. Čistá užitná plocha je 856,5 m2. Všechny prostory jsou pronajaty na dobu určitou. Aktuální výnos nemovitosti je 163.256 Kč měsíčně. Je zde velký prostor na zvýšení celkového výnosu z důvodu jeho podhodnocení oproti tržní ceně. Předmětem prodeje je převod 100% obchodních podílů. Cena je 79.000.000 Kč + provize kanceláři 3%

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 1
Mám zájem o více informací