Nabídky

Činžovní dům s výnosem

Představujeme Vám činžovní dům v blízkosti Ohrady. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a dobré napojení jak automobilovou, tak hromadnou dopravou. Nemovitost se nachází na pozemku 253m2, přičemž celková plocha domu je 737m2. V domě se nachází 9 bytů, 2 nebytové jednotky a volná půda. Členění domu: 1.PP - suterén 1.NP – 2x nebyt – 54m2, 1x byt – 41m2 2.NP – 2x byt – 114m2 3.NP – 2x byt – 116m2 4.NP – 2x byt – 116m2 5.NP – 2x byt – 55m2, půda – 132m2 Všechny jednotky jsou obsazeny za 1,5mil. korun ročně. Smlouvy jsou většinou na dobu neurčitou. Od 1.1.2020 podepsána dlouhodobá nájemní smlouva na 240tis/ měsíčně - 5,877% p.a.. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena nemovitosti je 49.000.000 CZK + provize 3% + DPH

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: do 70 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 3
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Představujeme Vám činžovní dům v centrální části města Brno. Nemovitost se nachází 10 minut chůze od Náměstí Svobody. Před 5-ti roky proběhla celá rekonstrukce domu – nová okna, střecha včetně zateplení, nová fasáda včetně zateplení, nová kotelna, výtah, úplná rekonstrukce společných prostor a částečná rekonstrukce bytů. V domě se nachází 14 bytů, 2 nebytové prostory a část volné půdy. Byty: 827 Nebyty: 57 Půda: 65 Aktuální měsíční nájem v domě činní 85 191Kč měsíčně (jeden byt a nebytové prostory jsou prázdné). 4 nájemci mají smlouvu na dobu neurčitou, ostatní 3 měsíční výpovědní lhůtu. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena nemovitosti je 44.000.000. CZK + provize 3% + DPH

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: do 70 mil. CZK
Lokalita: Celá ČR
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Představujeme činžovní dům na pražském Žižkově. Tato lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Centrum města vzdáleno cca 5minut tramvají. Pronajímatelná plocha domu je 793m2 plus volná půda. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala: nové stoupačky a elektrické rozvody, repasy oken a rekonstrukce 9 bytů s etážovým topením – 3 byty původní stav s topením WAW. Členěnení: 1.PP – nebytový prostor – 98,6m2 1.NP – 5.NP – 12x byt – 694m2 6.NP – půda – 120m2 Všechny jednotky jsou pronajaty za 1 783 620Kč ročně. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena nemovitosti je 57.000.000 CZK + provize 3% + DPH

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: do 70 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 3
Mám zájem o více informací

Nemovitost s výnosem

Dovolujeme si Vám nabídnout portfolio 242 bytových jednotek a jednoho obchodu umístěných v celkem sedmi panelových domech. Čtyři panelové domy se nachází ve městě Bílina a tři ve městě Duchcov. Domy se nachází v okrajových lokalitách s dobrou dostupností do centra. Celková pronajímatelná plocha je více než 15.000 m2. Domy pochází ze 70. let 20. stol. a jsou v dobrém technickém stavu. Majitel provedl v posledních letech řadu investic, například: nové stoupačky, u 90% bytů rekonstrukce koupelen a kuchyní, u 40% bytů nová plastová okna, rekonstrukce vchodů včetně zavedení čipového systému, nové podlahy u 40% bytů, atd. Střechy jsou v dobrém technickém stavu. Byty spravuje externí firma s 20ti letou zkušeností. Aktuálně 98% obsazenost s ročním výnosem z nájmu 13.425.000 Kč (1/2019). Je zde potenciál ke zvýšení nájmu, aktuálně je nájem cca 72Kč/m2 bez služeb. Pouze 2% neplatičů. Majitel klade velký důraz na výběr a prověření nájemníků, což se dlouhodobě odráží v bezproblémovém provozu a výnosu. Předmětem prodeje je 100% obchodní podíl. Požadovaná cena je včetně provize RK. Cena je 140.000.000 CZK.

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Celá ČR
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Prodej menšího ČD o celkové ploše 660 m2, který se nachází v centru Mladé Boleslavi a byl zkouladován v roce 2008. Z původní budovy zůstalo jen obvodové zdivo. Dům má celkem 4.NP bez výtahu. V objektu je celkem 6 bytů od 2+kk po 3+1 a 2 obchodní jednotky. Všechny jednotky mají vlastní měřiče energií a vytápění plyn. kotlem. Byty v posledním patře do ulice mají také podlahové vytápění. Součástí bytů a menší provozovny jsou kuch. linky se spotřebiči z r. 2009. V domě je internet (optický kabel). Dům je zateplen, okna Ditherm a v jednom podlaží trojskla. Ke každé jednotce patří jedno parkovací místo - el. vjezdová brána + sklad (garáž) 28 m2. Celková plocha 660,55 m2 z toho byty 390,9 m2, nebyty 113,2 m2, spol. prostory 78,45 m2, garáž 28 m2 a cca 50 m2 sklep. V současné době je dům plně pronajat s výnosem 1.197.600,-Kč/ rok plus energie. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena 25.000.000 mil. CZK včetně provize naší kanceláři.

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: do 70 mil. CZK
Lokalita: Celá ČR
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Dovolujeme si Vám nabídnout činžovní dům na Praze 1, nedaleko Slovanského ostrova a Masarykova nábřeží. Dům je umístěn ve velmi klidné ulici a přesto v docházkové vzdálenosti ke všem pražským historickým památkám. Jedná se o sedmi podlažní dům, který má 1,480 m2 užitné plochy a volnou půdu vhodnou k vestavbě (cca 340 m2). Dům je udržovaný, v dobrém stavu. V současné době je celý objekt pronajatý jako hostel s nájemní smlouvou do roku 2021. Aktuální výnos je 460.000 Kč měsíčně. Cena nemovitosti je 185 000 000 CZK.

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 1
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Dovolujeme si Vám nabídnout 50% podíl na historickém domě v centru Prahy. Nemovitost se nachází u Petrského náměstí, nedaleko ulice Na Poříčí a Masarykova nádraží. V místě je veškerá občanská vybavenost. Předmětem prodeje jsou tři byty, dva komerční prostory a 2x garáž. Byty jsou mezonetové a jejich celková velikost je 383,5 m2. Komerční prostory jsou tvořeny restaurací a kosmetickým studiem, celková výměra je 437 m2. Čistá užitná plocha je 856,5 m2. Všechny prostory jsou pronajaty na dobu určitou. Aktuální výnos nemovitosti je 163.256 Kč měsíčně. Je zde velký prostor na zvýšení celkového výnosu z důvodu jeho podhodnocení oproti tržní ceně. Předmětem prodeje je převod 100% obchodních podílů. Cena 95.000.000 Kč.

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 1
Mám zájem o více informací

Činžovní dům s výnosem

Prodej činžovního domu s výnosem v klidné lokalitě Poděbrad. Dům disponuje 6 NP a 1PP, čistá užitná plocha je 887 m2. Dům v nedávné době prošel kompletní rekonstrukcí. Čistý výnos z nájmu činí 1.092.000 Kč ročně. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena je 32 000 000 CZK.

Typ nemovitosti: Činžovní domy s výnosem
Mám zájem o více informací