Nabídky

Administrativní budova

Dovolujeme si Vám nabídnout významnou administrativní budovu na Praze 4. Budova je umístěna na strategickém místě nedaleko Barrandovského mostu, s přímým napojením na Jižní spojku případně Strakonickou radiálu. Budova má 15NP a 1PP s možností parkingu pro 106 OA zčásti na vlastním a zčásti na pronajatém pozemku. Stavebně se jedná se o prefabrikovaný železobetonový skelet. Do vybavení patří tři výtahy, EPS, kamerový systém, el.zabezpečení, ventilace, plynová kotelna pro ústřední vytápění a ohřev vody. Budova nabízí 24/7 recepci, služby kantýny a zasedací sály. V 1PP jsou umístěny sklady a technické zázemí. V 1NP je vstupní hala, recepce, zasedací místnosti a kantýna. V dalších patrech jsou pak variabilní kanceláře se sociálním zázemím pro každé patro (WC a kuchyňka). V posledních pěti letech bylo do vnitřní i vnější rekonstrukce investováno více než 15 mil Kč - rekonstrukce kanceláří, nová plastová okna, fasáda, atd. Zhruba 65% kanceláří je vybaveno klimatizací. Budova je ve výborné technické kondici. Objekt nabízí 5.576 m2 čisté pronajímatelné plochy, přičemž aktuální obsazenost je cca 84%. Celková plocha je 10.126 m2, pozemky 3.389 m2, z toho 1.548 m2 tvoří zastavěná plocha. Aktuálně je v budově široké portfolio více než 65 nájemníků s nájemními smlouvami většinou na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní lhůtou. Čistý měsíční zisk před zdaněním je aktuálně (7/2019) 1.254.734 Kč. Ročně tedy více než 15 mil Kč. Průměrný nájem m2 je 291 Kč a průměrný paušál za služby je 95 Kč/m2. Předmětem prodeje je převod společnosti. Lze jednat i o prodeji nemovitosti. Cena nemovitosti je 269.000.000 CZK + provize kanceláři 2%

Typ nemovitosti: Administrativní budovy
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 4
Mám zájem o více informací

Administrativní budova

Prodej AB na Praze 3, plocha 6.142 m2, čistý výnos 6,13% p.a. Administrativní objekt Pražačka office center nabízí v prosklené moderní budově na celkem 10 podlažích kanceláře a obchodní prostory. Prostory lze pronajmout od 20 m2 až po velké prostorné kanceláře. Jednotlivé kanceláře jsou variabilní dle potřeb nájemníka. Celková užitná plocha je 6.142 m2 na pozemcích o ploše 2.236 m2. Budova ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně rekonstruována. Parkování na přilehlém parkovišti nebo v podzemních garážích objektu ( celkem 63 parkovacích stání ).  Objekt má reprezentativní recepci 24/7 s mramorovým foyer a schodištěm, dále 3x výtah pro 5-8 osob, nové protisluneční fólie a vzduchotechniku z roku 2017. Dále má centrální topení s výkonem 1MW. Pražačka office se nachází přímo u tram zastávky - Vozovna Žižkov s dobrou dostupností do centra města. Obsazenost 99% s čistým ročním výnosem 24.502.000,-Kč ( 6.13% p.a. ) Předmětem prodeje je společnost. Cena 399.000.000 CZK + 1,5% provize naší kanceláři.

Typ nemovitosti: Administrativní budovy
Cena: nad 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 3
Mám zájem o více informací

Administrativní budova

Dovolujeme si Vám nabídnout solitérní vilu v Josefově, v těsné blízkosti Pařížské třídy a Staroměstského náměstí.  Vila má 3NP a 2PP a byla vystavena ve stylu klasicizující moderny s geometrickými prvky, jedná se o kulturní památku. Veškeré prostory v domě jsou nebytové – ordinace a kanceláře. Celková plocha domu je 728 m2 + 26 m2 terasy. V současné době je nemovitost obsazena dvěma nájemníky, přičemž jedna smlouva je již ve výpovědi a druhá se vypoví v termínu splatnosti. Předpoklad je, že dům bude prázdný v polovině roku 2019. Cena nemovitosti je 175 000 000 CZK.

Typ nemovitosti: Administrativní budovy
Cena: 70 - 270 mil. CZK
Lokalita: Praha , Praha 1
Mám zájem o více informací

Průmyslový areál s vysokým výnosem

Průmyslový areál ve Veselí nad Lužnicí. Areál se nachází nedaleko sjezdu dálnice D3 a hlavních tahů směr Praha, České Budějovice, Jindřichův Hradec. Skládá se ze souboru starších administrativních, výrobních a skladových budov a hal. V současné době jsou v areálu pronajaty prostory zejména jako sklady. Celková plocha pronajatých prostor činí 8.926m2. Roční výnos z nájmu činí 2.567.760 Kč. Výnos lze zvýšit rekonstrukcí a dopronájmem volných prostor (cca 1.500 m2). Pozemek zahrnuje i volnou plochu, kterou lze využít k další průmyslové výstavbě (cca 20.000 m2). Předmětem prodeje je 100% obchodní podíl. Cena areálu je 37.000.000 CZK + provize 3%

Typ nemovitosti: Administrativní budovy, Skladové a výrobní areály
Cena: do 70 mil. CZK
Lokalita: Celá ČR
Mám zájem o více informací

Administrativní budova po rekonstrukci

Administrativní budova na Praze 4- Podolí, nedaleko budovy České televize. Dům prošel rekonstrukcí. Dům má 100% obsazenost. Roční výnos z nájmu: 2.400.000,-Kč ( 5,33% p.a. ). Spojení do centra 3 min. Předmětem prodeje je nemovitost. Cena 45 000 000 CZK.

Typ nemovitosti: Administrativní budovy
Cena: do 70 mil. CZK
Lokalita: Celá ČR , Praha , Praha 4
Mám zájem o více informací